Archive for Maj 2014

Mieszkanie jak z żurnala

Usługi remontowe firm zajmujących się pracami remontowo-budowlanymi, namnożyły się jak przysłowiowe grzyby po deszczu. Jest ich w sieci całe mnóstwo, a my, przygotowując się na remont mieszkania lub domu, bardzo często zastanawiamy się jak wybrać tę najwłaściwszą. Zależy nam na tym, by remont apartamentu został przeprowadzony nienagannie, chcemy by nasze nowe mieszkanie prezentowało się jak to, które widzieliśmy ostatnio w katalogu z meblami. To samo dotyczy planowanej budowy nowego domu. Marzy nam się mieszkanie niczym z żurnala, jednak aby naszym marzeniom stało się zadość, musimy przede wszystkim znaleźć grupę odpowiednich fachowców, którzy doprowadzą je do takiego stanu, który będzie nam odpowiadał w stu procentach. Gorzej, jeżeli okaże się, że nasze mieszkanie wymaga gruntowniejszego remontu niż zakładaliśmy na początku. Może się okazać, że nasza elektryka wymaga natychmiastowej wymiany. Wtedy czeka nas kucie ścian, wygrzebywanie z nich starych kabli i zastąpienie je nowymi. Jednak nie należy zakładać najgorszego. Takie przypadki mają miejsce najczęściej wtedy, kiedy decydujemy się na zamieszkanie w starych, zaniedbanych kamienicach, w których już nikt nie pamięta ostatniego remontu. Zazwyczaj decyzję o odnowieniu naszego domu podejmujemy, obserwując wyblakłe od słońca ściany i pozdzierane podłogi.

Rynek nieruchomości w Polsce i nowoczesne apartamenty

Rynek nieruchomości w Polsce od pewnego czasu przeżywa stagnację. Ludzie nie kupują mieszkań, gdyż zaporowe ceny są bardzo często zbyt wysokie i zdecydowanie przekraczają możliwości finansowe potencjalnych nabywców. Banki również niechętnie udzielają wsparcia kredytowego, a co za tym idzie, ci, którzy chcieliby zamieszkać na swoim, zmuszeni są wziąc pod uwagę wynajem odpowiedniego lokalu. Choć mieszkań w Polsce nadal buduje się sporo, co więcej, prezentują one coraz wyższy poziom architektoniczny, chętnych do ich zakpu nadal jest niewielu. Oczywiście zdarzają się inwestycje przyciągające zainteresowanych, jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Jednak o powodzeniu inwestycji decyduje kilka dość istotnych czynników. Jednym z nich jest lokalizacja przyszłej inwestycji, jak również architektura oraz rozwiązania architektoniczne zaplanowane wewnątrz. Czasy topornych, mało oryginalnych bloków, stawianych za czasów PRL mamy na szczęście za sobą i na nikim nie robią dziś wrażenia klockowatych, nie wyróżniających się w tłumie, banalnych budowli. Dziś klienci cenią sobie przede wszystkim luksus i nowoczesność. Deweloperzy, chcąc, pomimo kryzysu, zarabiać, muszą niestety dostosować swoje projekty do ogólnie panującej mody i oczekiwań przyszłych kontrahentów.

Polski rynek budownictwa

Na polskim rynku budownictwa możemy spotkać się podobnie, jak w wielu krajach zachodniej Europy ze sporymi wahaniami. Wynika to przede wszystkim z koniunktury gospodarczej jaka w danym kraju funkcjonuje w danym momencie. Dla większości ekonomistów rynek budowlany jest barometrem całej gospodarki. Wynika to między innymi z tego, że w dużym stopniu rynek budowlany opiera się na inwestycjach samorządowych oraz państwowych. Z tego problemu wszelkie zmiany w ilości zamówień na tym rynku wpływają na firmy budowlane. Z drugiej strony problemem jest niewielka ilość budowanych domów oraz budynków mieszkalnych. W ten sposób spotykamy się ze znacznie większym popytem w stosunku do podaży. Wpływa to na ceny nieruchomości mieszkalnych. Wiele osób nie ma możliwości zakupu nieruchomości nawet w przypadku kredytowania. Uzyskanie kredytu nie jest łatwe, zwłaszcza przy problemach z jakimi spotykamy się na rynku bankowym. Obecnie możemy znacznie zmniejszyć koszty związane z budową domu, jeśli postawimy na budowanie domu we własnym zakresie. Z drugiej strony wymaga to znacznie większej ilości czasu, który jest wymagany do tego, by zająć się wszystkimi formalnościami oraz sprawami organizacyjnymi, które z budową domu są związane.

Architektura podobna, ale nie taka sama

Trend w którym konstruowane są dzisiejsze budynki odbiega od tegoż, co stało się zasadą swego czasu. I to niezależnie, czy idzie o budynki wielorodzinne, czy obiekty handlowe. Wprawdzie istnieją bezsprzecznie cechy wspólne. Modernizuje się bowiem architektura i świadomość o tym, jak na przykład powinny mieć wygląd i jaką rolę piastować współcześnie wymyślane jak również realizowane konstrukcje. Niewątpliwie ingeruje na to współczesne budownictwo, które w wyniku postępu technicznego, dostarcza ogromnej dawki urządzeń i produktów. Jakie dawno temu nie były możliwe do zrobienia. To czyni, iż obecne nieruchomości istnieją zdecydowanie inne. A jednocześnie mogą być ogromnie zbliżone w wyglądzie do tegoż, co zbudowali inni. Bo nikt nie marzyłaby codziennie pomieszkiwać w pięknym, niemniej jednak kompletnie niefunkcjonalnym wnętrzu. Te iluzoryczne przeciwieństwa udaje się na szczęście poprawnie łączyć jedno z drugim. I dzięki temu systematycznie powstają nowatorskie, zajmujące obiekty. Które przetrwają krocie lat i staną się z pewnością natchnieniem dla następnych pokoleń.

Wynajem mieszkań jako inwestycja?

Większość z nas kupuje mieszkanie z prozaicznych powodów, do których należy głównie potrzeba posiadania własnych czterech kątów. Zakładamy swoją rodzinę lub idziemy na tak zwane „swoje” albo zamarzyła nam się odmiana i zamieniamy mieszkanie na większe lub mniejsze zależnie od potrzeb. Istnieje jednak odrębna gałąź branży mieszkaniowej, która zakłada kupno nieruchomości, by następnie ją wyremontować i wynająć. Jest to pomysł niczego sobie, ponieważ w przypadku wynajmu mieszkania osobom trzecim, gospodarstwo domowe zyskuje co miesiąc realny zastrzyk gotówki. Jeśli mieszkań na wynajem jest więcej, wówczas suma wielokrotnie się powiększa. Coraz więcej osób inwestuje w nieruchomości, by zarabiać w ten sposób. Jest to sposób sprawdzony i wygodny, by szybciej spłacić na przykład zaciągnięty kredyt. Wiadomo również, że mieszkania do wynajęcia wciąć cieszą się niesłabnącą popularnością. Zapotrzebowania takie wynika z wielu różnych oczekiwań i odmiennych sytuacji życiowych. Najczęściej mieszkania wynajmują osoby pracujące poza miejscem zamieszkania, studenci wyjeżdżający do innego miasta albo osoby młode, które nie mają jeszcze sprecyzowanych planów mieszkaniowych. Warto więc pomyśleć o swojej inwestycji w nieruchomości pod wynajem.

Budownictwo jako kierunek studiów

Kierunków studiów, na jakie można pójść po ukończeniu liceum, czy też technikum jest bardzo wiele. W ostatnich latach jednakże rozsądnym wyborem z całą pewnością staje się budownictwo. Dzieje się tak z wielu powodów, jednakże ten najważniejszy związany jest przede wszystkim z faktem, iż potrzeba jest wielu specjalistów w zakresie budownictwa – takich, którzy radzą sobie nie tylko z prostymi, ale też z tymi najbardziej zaawansowanymi pod każdym względem konstrukcjami. Z całą pewnością więc warto wybrać to właśnie rozwiązanie, by spełnić wszystkie swoje oczekiwania w tym zakresie. Jako zaś, że możliwości powiązane bezpośrednio z tym tematem są naprawdę szerokie, to każdy odnajdzie coś odpowiedniego dla siebie – ciekawą specjalizację, która pomoże poradzić sobie później na rynku pracy – ot choćby i przy tworzeniu mostów, innych konstrukcji, które będą przynosiły poprawę życia. Jak więc widać, budownictwo nie tylko jest kierunkiem ciekawym i fascynującym, ale przede wszystkim takim, który może przynieść wiele satysfakcji i korzyści otoczeniu. Czy warto studiować budownictwo więc? Z całą pewnością tak – o ile tylko mieści się w naszych kręgach zainteresowań, ponieważ to właśnie jest klucz do sukcesu.

Dom murowany a dom drewniany

Obecnie wraca do nas moda na budowanie domów z materiału, jakim jest drewno. Niegdyś jednak to właśnie domy drewniane, były wypierane przez te, które zostały stworzone z cegły, pustaka oraz kamienia, bowiem uważano je za bardziej praktyczne i doskonałe. Z tego też względu jeszcze kilka lat temu nikt nie myślał o budowie nowego domu z drewna. Obecnie jednak domy z drewna znów powróciły do łask, a to sprawia, ze są bardzo często budowane. Dzieje się tak, dlatego, ze maja one dla potencjalnego człowieka niezwykle ważną nie tylko rolę użytkową, a także estetyczną. Moda na domy drewniane przyszła do Polski z zachodu i bardzo szybko zyskała ogromną popularność i sławę. Dziś, więc na rynku nieruchomości istnieje bardzo wiele różnorodnych firm, które to na wciąż rosnące potrzeby klientów wykonują dla nich zamówienia projektów domów z drewna. Dzieje się tak, dlatego, ze takie domy maja bardzo wiele zasadniczych zalet. Jest to istotne, dlatego, ze czas ich budowy jest krótszy, a dodatkowo cieszą się one niepowtarzalnym wyglądem. Dziś takie domy budowane SA nie tylko na obszarach wiejskich, ale także i w miastach

Balkon rzeczą niezbędną

Czym kierują się osoby kupujące mieszkania w dużych miastach? Ku zaskoczeniu większości okazuje się, że najważniejszy jest dla nich balkon. Statystyki prowadzone przez agencje nieruchomości pokazują, że dużo szybciej z portali ogłoszeniowych znikają właśnie oferty mieszkań posiadających balkon. Dlaczego tak błaha z pozoru rzecz decyduje o wyborze lokum na całe życie? Okazuje się, że kierujemy się tu przede wszystkim możliwością posiadania miejsca do wypoczynku, a nawet rodzinnych spotkań towarzyskich. Na myśli mamy tu rzecz jasna większe balkony, przypominające swoją powierzchnią nawet taras. Mieszkania z balkonem umożliwiają także łatwiejsze wykonywanie codziennych czynności jak chociażby suszenie prania. Dzięki niemu nie musimy „dusić” go w małym mieszkaniu, ale mamy możliwość uzyskania prania pachnącego wiatrem i słońcem. Dla par posiadających potomstwo mieszkanie z balkonem również niesie za sobą wiele plusów. Wśród nich jest na przykład możliwość zabawy z dzieckiem na świeżym powietrzu bez wychodzenia z bloku. Dla matek pracujących i mających niewiele wolnego czasu to bardzo pożyteczne rozwiązanie. Pamiętajmy więc, że kupując mieszkanie z tym, jakże trywialnym, dodatkiem możemy uprościć sobie wiele prostych czynności.

Najważniejsze elementy budownictwa i jego wpływu na inne firmy

Jednym spośród najważniejszych sekcji gospodarki przeciętnego kraju znajduje się ten, związany z konstruowaniem infrastruktury. To znaczy tzw. budownictwo. Ważność tego segmentu bierze się spośród paru podstawowych przyczyn. Po pierwsze przez wzgląd na to, że pracę w nim dostaje dziesiątki tysięcy ludzi. Oprócz tego inwestycje, jakie są urzeczywistniane przez firmy z tegoż segmentu, są nierzadko rozległe a także mają rozległy wpływ na działanie praktycznie całego państwa. Nieruchomości, jakie z wykorzystaniem pracy budowniczych są wznoszone, niezależnie, czy są to bloki wielorodzinne, czy infrastruktura drogowa, czy budowle handlowe, przystają na przyjmowanie następnych ludzi i wobec tego powiększanie rynku pracy. Na domiar tego, dzięki rozwoju tego sektora, korzystają na tym branże spokrewnione i po uszy związane z budownictwem. Jak architektura wnętrz, wytwórcy sprzętów, sprzętu RTV i zbliżeni. Funkcjonuje tu efekt jak w dominie. Czym poprawniej ma się sektor związany z budownictwem, o tyle lepiej mają się również inne segmenty gospodarki. Wydaje się on także notorycznie prawie że papierkiem lakmusowym stanu całej gospodarki.

Atrakcyjne grunty straszą pustką

Na polskim rynku nierchomości coraz częściej można zauważyć tendencję do wykupywanie atrakcyjnych gruntów inwestycyjnych w centrach dużych miast, które następnie kilka lat stoją odłogiem, zupełnie niezagospodarowane. Skąd ta tendencja? Jest to spowodowane poniekąd cwaniactwem, nazywanym przez kupujących zmysłem do robienia interesów. Jednak atrakcyjne place pod zabudowę bardzo często straszą centra wielkich miast, co zdaje się kupującym zupełnie nie przeszkadzać. Oni nabyli ją przede wszystkim z myślą o zysku. Dajmy na to potencjalny inwestor, kupuje teren w atrakcyjnym miejscu za kilka milionów złotych. Oczyszcza go, przygotowuje pod planowaną inwestycję i …cisza. Co robi w tym czasie? Szuka potencjalnego kupca, by sprzedać go z zyskiem. Traci na tym tylko i wyłącznie miasto, strasząc miesiącami, jeśli nie latami niezagospodarowanym terenem inwestycyjnym. Jednak takie jest prawo kupującego. Nawet jeżeli kupi grunt, obiecując inwestycję, wcale nie musi się z tej mowy wywiązać. I nic mu za to nie grozi. Nie musi go nawet sprzedawać, dopóki nie znajdzie chętnego, który zapłaci mu za niego oczekiwanej sumy. Ta luka w polskim prawie zdecydowanie nie działa na korzyść rozwoju rodzimych meetropolii, więc być może czas nieco uporządkować przepisy i jasno określić zobowiązania potencjalnych kupców co do nabytego terenu.